刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能(néng)力(lì)和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执(zhí)行提(tí)供基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗理效率和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是(shì)需(xū)要(yào)通过摸(mō)清(qīng)底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据(jù)库和相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的(de)居民越集(jí)中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的(de)地(dì)方(fāng)，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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