豫北小城(chéng)鹤壁(bì)最近有点火。

　　起因是(shì)一则(zé)“10万元买(mǎi)8套房”的消息，成功引起(qǐ)了(le)大家的关注。当(dāng)事人北京市民丁乐告诉时代财经，目前为止，他已经在鹤壁(bì)山城(chéng)区、鹤山区拥有了14套房(fáng)子，最贵的近8万(wàn)，最便宜的则是(shì)2020年在鹤山区“捡(jiǎn)漏”买的1000元一套(tào)的房(fáng)子，“是(shì)一栋二层(céng)小楼的顶楼(lóu)，没水没电没(méi)燃气，屋顶还漏(lòu)水，至今还放在那里没怎么动过。”

　　5月17日，山(shān)城区的(de)房产中介(jiè)洪丽告诉时代(dài)财经，这(zhè)两天从各地打来的咨询(xún)电话明显增多了，一天有二十(shí)几(jǐ)人咨(zī)询买房，以(yǐ)前从没有见过这样的“盛况(kuàng)”，“还有大学生觉得好奇，打电话来(lái)问，不(bù)过目前为止还没(méi)有(yǒu)成交，外地咨询(xún)的(de)客人(rén)也(yě)还没来实地看房(fáng)。”

　　对于鹤壁(bì)本(běn)地人不买老区房子、老区房子卖不出(chū)去(qù)，洪(hóng)丽是(shì)不认(rèn)同的，“其实老区没有网(wǎng)上传得那么破，本地人还是有买房的需求的，有很多(duō)下面(miàn)的乡镇或者村里(lǐ)来(lái)买房(fáng)的，有些人则是为了陪读才(cái)买(mǎi)房。”

　　另一位(wèi)中介吕辉则和(hé)洪丽不同，从5月(yuè)16日起，就已(yǐ)经接待了不少(shǎo)来自(zì)外(wài)地的客(kè)户，“河南(nán)周边、河北、北京(jīng)、山东的都有，都(dōu)是(shì)慕名前(qián)来看房的(de)。”

　　5月17日(rì)，鹤壁(bì)公(gōng)布了最新购房补贴政(zhèng)策，每(měi)套最(zuì)高补贴(tiē)1万元。据鹤壁(bì)融媒(méi)，鹤壁市(shì)2023住(zhù)房(fáng)博览会于5月19日至(zhì)5月(yuè)21日在市会展中心广场举办，在住博会期间买房每套可最高补贴1万元(yuán)。

　　不过(guò)，住博(bó)会主推的是(shì)鹤壁精品特色楼盘项目，或与老区的“白菜(cài)房”无关。

　　鹤壁“买房(fáng)如(rú)买菜”走(z耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些ǒu)红背后

　　丁乐告(gào)诉时代财经，自己买房的时候(hòu)“不怎么挑”，看对眼了就“买着玩玩”，“到后来有些(xiē)是中介说要(yào)冲业绩了，让我帮着买一套，我觉得挺便宜的，就又买了(le)几套”。

　　不过，丁乐说，房耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些价(jià)极低的现象(xiàng)仅在鹤壁的老区——山城区、鹤(hè)山区才有，新区淇滨区还是正常的房价水(shuǐ)平。

　　据(jù)某二手房(fáng)交易网站显示，截至(zhì)5月17日，鹤壁全市二手房挂(guà)牌均(jūn)价(jià)为7831元/平(píng)方(fāng)米，其中，“新区”淇(qí)滨区二手(shǒu)房均价为7555元/平方米，而“老区”山城区二手(shǒu)房均价则仅为1463元/平方(fāng)米。此外(wài)，鹤(hè)壁全市新房均价4967元(yuán)/平方米，比(bǐ)去年下降6.79％。

　　此外，时代财经在该交易网站(zhàn)看(kàn)到，在山城区，单价700元、800元/平方(fāng)米的房(fáng)源为最多数，总(zǒng)价最高(gāo)的一套房则为50万，单价不到3000元/平方米。

　　新、老城区之间为何会出现“天(tiān)壤(rǎng)之别”？

　　鹤(hè)壁市政府(fǔ)官网资料(liào)显示，鹤壁现辖(xiá)浚(jùn)县、淇县、淇(qí)滨(bīn)区、山城区、鹤山区5个行政区和鹤壁国家经济(jì)技术(shù)开发区、市城乡(xiāng)一体化(huà)示范区、宝(bǎo)山经(jīng)济技术开发区(qū)3个(gè)功能区(qū)，是中原(yuán)城市群核心(xīn)发展(zhǎn)区(qū)14个城市之一。

　　其中，鹤山(shān)区(qū)和(hé)山城区是最初(chū)因煤而兴(xīng)的老城区，被当地人称为“老区”，而以淇滨区为代表(biǎo)的部(bù)分区域则被称为“新区(qū)”。

　　“老(lǎo)区以前是因煤矿而(ér)兴起的，是鹤壁(bì)市原来的市中心，后(hòu)来(lái)资源慢慢枯竭，新区开发好(hǎo)后，大多数人都流入了(le)新区，房价(jià)自然就便宜了。”在老区土生(shēng)土长的吕辉(huī)告诉时(shí)代财(cái)经(jīng)。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人民(mín)政府驻地从山城区迁至淇滨区，同时(shí)鹤壁市郊区也更名为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新区则是在淇滨区基础上发展而来的新中心。2012年(nián)7月30日(rì)， 河南省委(wěi)常委会(huì)研(yán)究通(tōng)过《鹤壁新区建设总体方案(àn)》，同年9月28日，鹤(hè)壁新(xīn)区奠基(jī)仪式举行。

　　随着城(chéng)市空间结构(gòu)的(de)调整，人口也随之流动。

　　本地人刘伊告诉时代(dài)财经，周围(wéi)人从“老(lǎo)区”转(zhuǎn)移到“新区”的不在少数，“基本都是(shì)在2010年前后搬的，有人(rén)因(yīn)为工作单位迁到(dào)了新区，一家人就(jiù)搬过来(lái)了(le)，有(yǒu)人则(zé)是因(yīn)为(wèi)有好学校搬家。”

　　“新城(chéng)区和(hé)老城区不是连在一起的，走快速道的话，开车都要二(èr)三十分钟，很多人搬到新区后就(jiù)很(hěn)少(shǎo)再(zài)去(qù)老区了(le)。”刘伊补(bǔ)充(chōng)道。耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些

　　人口普查的数据也印证(zhèng)了这样的人口流向。从全市看来，人口流失并不严重，但(dàn)城市内(nèi)部各区之间的人口(kǒu)流动则(zé)十分明显(xiǎn)。

　　鹤(hè)壁市第七次全国人口(kǒu)普查公报显示(shì)，2020年，全(quán)市(shì)常住人口为 156.6万(wàn)人，与2010年(nián)相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全(quán)国人口普查相比，鹤(hè)山区减(jiǎn)少(shǎo)68700 人，山城区减(jiǎn)少75503人，浚(jùn)县减少40564人，淇县(xiàn)减少6827人，而作(zuò)为(wèi)“新(xīn)区”的淇滨区则增加188467人，几乎承(chéng)接(jiē)了“老区”和县城转出的全部人口。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤壁老区(qū)低房(fáng)价的“出(chū)圈”，再度(dù)引发了房产“鹤岗化(huà)”的讨论。

　　和鹤岗(gǎng)一样，鹤壁也是(shì)一(yī)座因煤(méi)而兴的(de)城市。

　　1956年(nián)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定在(zài)全国新建一批工业城(chéng)市，当时(shí)鹤壁集(jí)地区尚被称为鹤壁(bì)矿(kuàng)区，归(guī)属现安阳市汤阴县管(guǎn)辖，拥有丰(fēng)富(fù)煤(méi)炭资源的(de)鹤(hè)壁矿区已经(jīng)建成了(le)一(yī)矿、二矿、三(sān)矿、四矿。

　　1957年3月(yuè)26日，国务院正式批(pī)准建立(lì)鹤壁市，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统(tǒng)计(jì)年鉴显(xiǎn)示，1995年，鹤壁市(shì)的原煤产量就已突破千万吨，在2005年的(de)巅峰(fēng)时期，原煤产量(liàng)曾达(dá)到1224.9万吨。

　　不(bù)过，2009年(nián)至2014年(nián)间，煤矿的颓势开始(shǐ)显现。原煤产量逐年下(xià)降，从(cóng)上千万吨，骤(zhòu)降至600万吨。据2022年鹤(hè)壁市国民经(jīng)济和社会发展统计(jì)公报，到了2022年，原煤(méi)产(chǎn)量就仅有300.1万吨，同比(bǐ)下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市正在努力摆脱一个资源型城市(shì)的标签。公开报(bào)道显示，鹤(hè)壁这(zhè)些年一直在(zài)推进产(chǎn)业转型。

　　据国(guó)家发改委，2021年，鹤壁市煤(méi)炭产业占工业比(bǐ)重下降至5.1％，高新技术产业占比(bǐ)达(dá)到47.7％，数字经济核(hé)心产业增加(jiā)值占比居河(hé)南省第2位。2023年鹤(hè)壁市(shì)政(zhèng)府工作报告还强调了，“煤炭产业占比稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁(bì)GDP总量从544.7亿元增加到1107.44亿(yì)元，接近翻倍。虽在河南省内排(pái)名第17，位(wèi)列倒(dào)数第二，但人均GDP在全省排名均处于第(dì)7名(míng)，位(wèi)列(liè)中(zhōng)上(shàng)游。

　　对比同(tóng)样是(shì)煤炭资源型城(chéng)市(shì)起家的鹤岗，2021年原煤产(chǎn)量达到(dào)1046.7万吨，增长3％，洗煤产(chǎn)量达754万吨，增长22.2％。尽管今年一季度GDP增速(sù)达到(dào)8.5％，排名黑龙江(jiāng)全(quán)省第一(yī)，但不少分析将其归结(jié)为“家里又找到了矿”——石墨(mò)。

　　易(yì)居研究院总(zǒng)监严跃进(jìn)对时(shí)代财经指(zhǐ)出，鹤壁(bì)和鹤岗还是有(yǒu)差(chà)异(yì)性的，“应(yīng)该说它的(de)问题严重程(chéng)度要(yào)小很(hěn)多，鹤壁(bì)还是(shì)因为(wèi)当地房(fáng)产市场的支撑(chēng)力和(hé)吸引力(lì)不够。”

　　同时，严(yán)跃进(jìn)指出，“此次购(gòu)房(fáng)者购房后作为仓储使用，恰也(yě)说明房(fáng)源的利用(yòng)有(yǒu)了新(xīn)的(de)用处。地(dì)方政府要从此类热(rè)搜事件中(zhōng)挖掘(jué)新(xīn)的机(jī)会，比如说宣(xuān)传低房价、低生活(huó)成本的优势，积极导(dǎo)入各类新产(chǎn)业和(hé)新资(zī)源。”

　　“各地(dì)对于此类老旧二手(shǒu)房(fáng)的(de)再利用应该有更好(hǎo)的规划，要系统对此(cǐ)类存(cún)量住房进(jìn)行盘活，进而培育城市发(fā)展的新价值(zhí)和新的机会。”严(yán)跃进建议道(dào)。

　　（文中采访对象(xiàng)丁(dīng)乐、洪丽、吕辉、刘伊(yī)均为化名）

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些