林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗？林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必须(xū)要(yào)过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须(xū)要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要什(shén)么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以(yǐ)下(xià)的(de)生(shēng)活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将(jiāng)林地(dì)改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包(bāo)人不能擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包经营者(zhě)可(kě)以(yǐ)在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必(bì)要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不(bù)需要(yào)办理(lǐ)过户(hù)，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流转和(hé)集体经济(jì)组织的(de)林地(dì)经营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的(de)森林(lín)资源的使用、收益(yì)为目的的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用(yòng)权(quán)证书与(yǔ)受(shòu)让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土地证或者(zhě)有批(pī)准(zhǔn)权的(de)政府(fǔ)同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订贵州海拔高度是多少后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合(hé)同的(de)：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的(de)一方可以要求交付(fù)土地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履(贵州海拔高度是多少lǚ)行的，依法(fǎ)成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求继续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的(de)使用权(quán)。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的(de)权(quán)利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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