今(jīn)天(tiān)给各位(wèi)分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地(dì)税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文(wén)目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用税税率是(shì)如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地(dì)有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在(zài)地区的单(dān)位面(miàn)积的税额计算全年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单位(wèi)和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实(shí)际(jì)占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税的征税(shuì)范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单(dān)位和个人，以实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)由土地所在(zài)地(dì)的税务机关征收的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不(bù)易(yì)划分之城市(shì) ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。

举个例子来说怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接，某城(chéng)市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际(jì)使用面积为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额(é)。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定税额(é)计算(suàn)征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税额大城市每平(píng)方(fāng)米一块五至三(sān)十(shí)元(yuán)；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城(chéng)市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定每平方米的(de)年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地使用税均采取(qǔ)按(àn)年(nián)征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买的是自住住宅用地(dì)，且(qiě)之前并未(wèi)获得过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)价格全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模式(shì)类似于目前(qián)的个人所得税(shuì)征收方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计税依据(jù)明显偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率(lǜ)计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核(hé)定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票(piào)的(de)，税务机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的(de)收人(不(bù)含(hán)增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适(shì)用单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为(wèi)，全(quán)年应(yīng)纳(nà)税额=实际(jì)占(zhàn)用(yòng)应(yīng)税土地(dì)面积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积乘以该土地(dì)所在地段的适(shì)用税(shuì)额计算得出 。

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