5月1日，上海(hǎi)正式实施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。其(qí)中(zhōng)明确(què)，多子(zi)女家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本市(shì分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导)实施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积金租(zū)赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作(zuò)细则，多子女家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简称(chēng)借款申(shēn)请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年(nián)人。个人最高贷款限额(é)为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加12万(wàn)元(yuán)；家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符合(hé)上海市租赁提(tí)取(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人在上海市(shì)连续(xù)足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按照(zhào)上(shàng)海市相关政策(cè)规(guī)定(dìng)租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一(yī)管(guǎn)理的(de)公(gōng)共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业(yè)务；至少一(yī)名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房(fáng)公(gōng)积金支付一套(tào)房屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度(dù)，新政规定(dìng)，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合同登(dēng)记租(zū)金(jīn)为准；租(zū)赁市(shì)场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴纳租(zū)金的(de)税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人(rén)口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革(gé)委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联(lián)合(hé)发布《关于进一(yī)步完善和落实积(jī)极生育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三(sān)个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会(huì)氛围，促(cù)进人(rén)口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房(fáng)、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多(duō)子(zi)女家庭(tíng)倾斜(xié)，在(zài)缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提(tí)高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口形势(shì)新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩(hái)生育(yù)政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)目标。在这个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可以研分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导究制定根据养育未成(chéng)年子女(nǚ)负(fù)担(dān)情况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积(jī)金个(gè)人(rén)住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额(é)不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴(jiǎo)存(cún)使用政策的(de)通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大(dà)支(zhī)持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提(tí)取公积金的，年提取限额按现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高(gāo)可贷(dà分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导i)款额度(dù)提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提(tí)取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对(duì)于(yú)生育(yù)二孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用(yòng)公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价标准二星(xīng)级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷(dài)款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江(jiāng)，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭(tíng)，二(èr)孩最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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