金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商姜子牙活了多少岁品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看(kàn)，3姜子牙活了多少岁月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房姜子牙活了多少岁价走势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到(dào)位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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