刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研(yán)究中心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，其(qí)最大(dà)的(de)意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是(shì)提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市(shì)场和(hé)社会运转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高(gāo)公共(gòng)产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库(kù)和(hé)相应的信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某(mǒu)一区域(yù)居(jū)住和生活(huó)，就产生了(le)对(duì)该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况就(jiù)是公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的依(yī)据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的(de)不动产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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