金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判(p年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思àn)下(xià)一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津(jī年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思n)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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