上任(rèn)仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被(bèi)董事(shì)会委任为中国(guó)金茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称(chēng)，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该(gāi)公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内部的权(quán)重要(yào)超过(guò)他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人(rén)均未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团(tuán)队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南(nán)成为金茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金(jīn)茂(mào)所(suǒ)有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化(huà)集团，先(xiān)后(hòu)在上海石油(yóu)储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北(běi)京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块(kuài)，当(dāng)时这块(kuài)地引来了(le)万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了(le)方兴在上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地(dì)产开(kāi)发商向城市(shì)运(yùn)营商转变(biàn)，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂(mào)就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签约销售额(é)已(yǐ)达(dá)2311亿(yì)元(yuán)，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯(tī)队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的(de)十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿(yì)港元的(de)小房企，带到(dào)了行(xíng)业第一梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。遭天谴什么意思，天谴什么意思解释>

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地(dì)持续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计(jì)取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金(jīn)茂的(de)销(xiāo)售额为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械(xiè)工(gōng)程系焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高(gāo)级(jí)管理人员(yuán)工(gōng)商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生遭天谴什么意思，天谴什么意思解释产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化集(jí)团人(rén)力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司(sī)总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)部副(fù)总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记(jì)、总经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团和中遭天谴什么意思，天谴什么意思解释国(guó)中化(huà)股份有限公司总(zǒng)经(jīng)理助(zhù)理(lǐ)、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中化(huà)控股有(yǒu)限责(zé)任公司(sī)氯碱事(shì)业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次(cì)职务(wù)没有变化。

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