过(guò)去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如(rú)今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的(de)激(jī)进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续(xù)下(xià)降。

　　这中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗(zhè)一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(j中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗īn)的方式已经(jīng)不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系(xì)列限(xiàn)制(zhì)措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程(chéng)，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者(zhě)和购房(fáng)者的利(lì)益(yì)。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策(cè)也(yě)将出(chū)台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行(xíng)业(yè)需(xū)要进(jìn)行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发(fā)展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头(tóu)部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融(róng)产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来(lái)，人们(men)把很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的(de)问(wèn)题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没(méi)什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过(guò)去居然还有(yǒu)人干(gàn)这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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