过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例(lì)的(de)大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触(chù)发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入(rù)退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个交易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价(jià)的(de)措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下(xià)跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上小舞去掉所有衣服是什么样子的市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的(de)局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的(de)高周转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系(xì)列限制措施(shī)，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)小舞去掉所有衣服是什么样子的得(dé)不寻求债务(wù)展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的(de)进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校(xiào)长小舞去掉所有衣服是什么样子的、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产(chǎn)）当作(zuò)一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了它的(de)信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人(rén)们把很多问(wèn)题(tí)的根(gēn)源都归(guī)结于(yú)它，以(yǐ)为把房地(dì)产业(yè)的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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