刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物(wù)权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02学生党如何自W，如何自我安抚rong>不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严跃(yuè)进(jìn)表示我国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各(gè)类信息互(hù)通和(hé)利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税学生党如何自W，如何自我安抚。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中(学生党如何自W，如何自我安抚zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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