金(jīn)融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jgta5怎么切换角色iā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期(gta5怎么切换角色qī)积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出gta5怎么切换角色现恢复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善民(mín)生，仍(réng)需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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