刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量01全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度的出发(fā)点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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