金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济(jì)综(zōng)合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价(jià)格(gé)环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压(yā)住(zhù)房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看(fā)企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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