金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼1ma等于多少a，1ua等于多少a力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo1ma等于多少a，1ua等于多少a)售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)1ma等于多少a，1ua等于多少a地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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