过去(qù)辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价(jià)低于(yú)1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续(xù)18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其(qí)股(gǔ)票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续13个交易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其(qí)股价连(lián)续20个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退(tuì)市(shì)的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未(wèi)能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民(mín)营(yíng)房(fáng)企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的(de)置(zhì)业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在(zài)发生转变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台了一系(xì)列(liè)限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等，严(yán)格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的(de)进程(chéng)，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行业(yè项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求)的(de)加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要(yào)进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求多房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民(mín)大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏(huài)了房地(dì)产(chǎn)业的生(shēng)态环境(jìng)，也(yě)会(huì)严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一(yī)个时(shí)期以来(lái)，人们把很(hěn)多(duō)问题(tí)的(de)根源(yuán)都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中国(guó)经济就没(méi)什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有(yǒu)一家房地(dì)产企业有(yǒu)什么(me)美(měi)誉(yù)度，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国(guó)首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任何价值的(de)。

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