金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问(wè其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义n)，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义，如何评(píng)价房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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