金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额(é)增(AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思 line-height: 24px;'>AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房(fáng)价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求(qiú)释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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