上(shàng)任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委员(yuán)会主席(xí)。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不(bù)再学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生(zài)担任在中国金茂(mào)任何附属公司(sī)的(de)职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任首席(xí)执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接(jiē)任该(gāi)公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过(guò)他的前任们。据(jù)了解，此前的中国(guó)金茂主席(xí)除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金(jīn)茂的高(gāo)管团队(duì)也大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域(yù)总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有(yǒu)职务(wù)的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备(bèi)基(jī)地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北(běi)上(shàng)进京，出任中化(huà)方兴地产（中国(guó)金(jīn)茂前身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上(shàng)海地标“金(jīn)茂大厦”的(de)名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生也就此成为中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司(sī)，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂从传(chuán)统地产开发商向城(chéng)市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售(shòu)额(é)仅为134亿港元的(de)小房企，带到(dào)了(le)行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在(zài)2021年达(dá)到(dào)2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他出色(sè)的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资(zī)方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海(hǎi)等(děng)地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月(yuè)份中国(guó)金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂(mào)累(lèi)计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大学机械工(gōng)程系焊(hàn)接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人(rén)员工商(shāng)管理(lǐ)硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格，在化(huà)工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化(huà)集团后，张增(zēng)根曾担(dān)任中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司(sī)副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团(tuán)和中国(guó)中化股份有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安(ān)全总(zǒng)监(jiān)等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事(shì)业(yè)部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个月前获任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委员会委员及首席执行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

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