刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确(què)权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子环(huán)节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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