刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)魏承泽作品集 魏承泽一类的作者pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>魏承泽作品集 魏承泽一类的作者套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn魏承泽作品集 魏承泽一类的作者)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制(zhì)度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)的出发(fā)点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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