曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前被债权人(rén)恒生银(yín)行委任普华(huá)永道(dào)接管的三项物业，无一逃过(guò)被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳(zhèn)富(fù)豪圈(quān)大佬，如今沦落(luò)至此，他(tā)朋(péng)友圈的(de)大(dà)佬们(men)，会有人愿意(yì)伸出援手(shǒu)吗(ma)？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗(qí)下(xià)位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形(xíng)式出(chū)售(shòu)。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团(tuán)老板陈红(hóng)天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿元资产位(wèi)列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地(dì)产企业(yè)家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红天和(hé)妻子于2015年(nián)8月联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉(yù)为(wèi)“建筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户(hù)，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该(gāi)项(xiàng)目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意的是，这一(yī)豪(háo)宅(zhái)并非一直闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫(fū)妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天(tiān)的经济状况并不(bù)乐(lè)观(guān)。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心也在(zài)近日被公开(kāi)招标出(chū)售。其在港的另一豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业(yè)，无一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命(mìng)运。这也间接坐实(shí)祥祺(qí)集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报道称(chēng)，知(zhī)名百亿富豪(háo)，祥祺(qí)集团创始人陈红天在香(xiāng)港的(de)三(sān)个核心(xīn)物业被债权人恒生银(yín)行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信(xìn)公众号(hào)发(fā)文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收(shōu)账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易买(mǎi)方于完成交易(yì)前几天突然悔约(yuē)，造成关联(lián)违约。再加(jiā)上内地多项正常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常(cháng)的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题(tí)相信在短时(shí)间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月，这(zhè)些物业就陆续(xù)被挂出来公(gōng)开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投(tóu)资英国(guó)房地产的带动(dòng)下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港(gǎng)资、基(jī)金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪(háo)等(děng)各种中国(guó)买家集(jí)中出(chū)击英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最(zuì)大(dà)买(mǎi)家。陈(chén)红(hóng)天(tiān)的祥(xiáng)祺(qí)集团，也在这(zhè)一年(nián)重金投资数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义了英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码(mǎ)头金融(róng)城(chéng)的地(dì)标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两单！陈红天激(jī)情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然是看中了(le)这两(liǎng)栋(dòng)写字(zì)楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最(zuì)大的石化集团公司——英(yīng)国石油(yóu)公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美(měi)国(guó)标准普尔(ěr)都(dōu)是这里的(de)住户，大(dà)楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额(é)贷款(kuǎn)，具(jù)体(tǐ)贷款金(jīn)额并未向外界透露(lù)，但如今，这笔贷款已(yǐ)经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余额，债(zhài)权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价(jià)料(liào)仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　<数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义strong>搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却(què)相当大(dà)胆(dǎn)惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们身边算不(bù)了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信(xìn)号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以(yǐ)更优秀的成(chéng)功企业(yè)家(jiā)作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无(wú)论(lùn)是公司(sī)市(shì)值还(hái)是营业收入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并(bìng)没(méi)有表达(dá)“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什(shén)么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背(bèi)后(hòu)的深(shēn)圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福(fú)、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚(yáo)振华、星河(hé)湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深(shēn)圳重量(liàng)级企业家，都(dōu)是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初(chū)，其成员(yuán)就包含(hán)了(le)深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其(qí)中包括(kuò)74家上市公(gōng)司(sī)，近3000家整体关联(lián)公司(sī)，资产总额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发(fā)展，同心(xīn)俱(jù)乐部成员上市企业增长到了90家，资(zī)产总额达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不亚于另(lìng)外(wài)一(yī)个顶级富豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成(chéng)员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名(míng)为同(tóng)心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾(céng)发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法(fǎ)方(fāng)面(miàn)，被康美(měi)制药马兴田(tián)的300亿惊(jīng)天财务(wù)造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如(rú)火如荼的(de)时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或(huò)者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从(cóng)同心俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港(gǎng)元，买下(xià)了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天(tiān)在香港的三项(xiàng)核(hé)心(xīn)物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋友圈(quān)的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手(shǒu)。

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