刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quá12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程ff0000; line-height: 24px;'>12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程n)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

　　02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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