刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能(néng)力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序(x城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌ù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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