金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购房需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人(rén)、国(guó)民经2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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