今天给各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的(de)土(tǔ)地税(shuì)，其中(zhōng)也(yě)会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问题(tí)，别忘了(le)关(guān)注本(běn)站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使用税是(shì)根据(jù)使(shǐ)用土地的面积及所在地区(qū)的(de)单位面积的税额计算全年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳(nà)，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和(hé)个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(d猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种ì)的(de)实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和个人，按使用的(de)土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国(guó)务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地价(jià)不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合(hé)并(bìng)按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方(fāng)米，那么(me)应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳(nà)土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准是(shì)：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大城(chéng)市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等(děng)城市每平(píng)方米一块(kuài)二至二十四(sì)元；小城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛(máo)至十二元。

一(yī)般(bān)规定每平方(fāng)米的年(nián)税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取(qǔ)按年(nián)征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民购(gòu)买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获(huò)得过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：2018年之前的土地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核(hé)定征收(shōu)，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定的期限办理清(qīng)算手续，经税务(wù)机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的；申报的(de)计税(shuì)依(yī)据明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税(shuì)率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其(qí)中增值额未超(chāo)过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧房及建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让房地(dì)产取得的收人(rén)(不(bù)含增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额。<猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种/p>

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式(shì)为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实(shí)际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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