刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年粤西是指什么地方努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表粤西是指什么地方示(shì)，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现5个工作粤西是指什么地方日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示(shì)我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建(jiàn)立了(le)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)制(zhì)度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了(le)系统全(quán)面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息(xī)互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该(gāi)项(xiàng)政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税等(děng)工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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