经济日报文章指出，一季度，房地产市场各(gè)方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出(chū)现(xiàn)积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措。对于(yú)绝大多数城市而(ér)言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等(děng)热点城市(shì)而(ér)言，有关政策(cè)的调整则(zé)需(xū)谨慎决(jué)策，在有过热苗头时(shí)政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市(shì)场企稳(wěn)回(huí)升势头(tóu)

　　一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季(jì)度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步保持房地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策(cè)的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月(guān)举措(cuò)。

　　历经一年多总体下行趋势后(hòu)，今(jīn)年一季(jì)度，房地产市场迎(yíng)来可喜的企稳回升(shēng)势头。也应该看到，前期积压的购房需求较为集中(zhōng)释放后，最(zuì)近一些(xiē)城市成交量出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时(shí)也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根基(jī)尚不牢固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固(gù)房地产市场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的(de)需要(yào)。房地产相(xiāng)关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地方综(zōng)合财力的(de)50％，居民财富(fù)的60％都用在住(zhù)房上。一季(jì)度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变(biàn)化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多(duō)项指标与去(qù)年四季(jì)度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持(chí)房(fáng)地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企(qǐ)稳十分关键。近期有些城市(shì)房地(dì)产交易量有(yǒu)所(suǒ)回落，应视为需求集中释(shì)放后的自(zì)然(rán)调整，市场修(xiū)复过程中短期上下波(bō)动是(shì)正(zhèng)常(cháng)现象，当前房(fáng)地产市(shì)场整体仍处(chù)于(yú)温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国(guó)人口(kǒu)流动和(hé)住房改(gǎi)善需(xū)求(qiú)，市场潜力仍很大，应增(zēng)强对房地(dì)产长期平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认(rèn)为，在(zài)经济(jì)转为正常(cháng)增长后应尽快(kuài)开展房地(dì)产税试点。近期，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，很多人将其视为房地产税征收开始的信号。并(bìng)就此(cǐ)担心，房地产(chǎn)税一旦征收，持(chí)有(yǒu)房产(chǎn)的(de)成本就(jiù)会增加，如果持有人选择(zé)卖掉手中房(fáng)产(chǎn)，市场供(gōng)应量加大，房价有(yǒu)所下降，市场会(huì)走向低迷。应明确的是，不(bù)动产统一登记并不(bù)意味与房地产税开(kāi)始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税(shuì)改(gǎi)革试点依照(zhào)全(quán)国人(rén)大常委会的授权(quán)进行，一(yī)些城市(shì)开展了调(diào)查摸(mō)底和初步(bù)研究，但综(zōng)合(hé)考虑(lǜ)各方面的(de)情况(kuàng)，今年内不具备扩大房地产税(shuì)改革试点(diǎn)城市的条(tiáo)件。房地产税(shuì)改(gǎi)革试点(diǎn)是否推进，仍须(xū)综合(hé)考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下(xià)一步(bù)，将(jiāng)继续助力市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)。各地将进一步(bù)“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整(zhěng)优(yōu)化房地产调控措施。如广东潮(cháo)州市最(zuì)近明确，首次买一手住(zhù)房，可提(tí)取公积金支付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金的(de)压力。河北(běi)承(chéng)德市明确，三(sān)孩家庭首次申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，最高额度100万元，体现购(gòu)房政策对(duì)多孩家庭改(gǎi)善性需求的支持(chí)。一线(xiàn)城市的房地产(chǎn)市场调控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡家庭(tíng)购房(fáng)支持(chí)政策(cè)按照(zhào)‘一区一策’的(de)方式(shì)由房山区试点”，这表(biǎo)明政策持(chí)续重点(diǎn)关注刚需和(hé)改善性需求，会(huì)对其他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政(zhèng)策还有进一步细(xì)化的空间。保(bǎo)交楼对市(shì)场信心恢复仍十分重(zhòng)要，只有确保购房(fáng)人(rén)按时拿(ná)到所购房屋，观望者才(cái)敢买房，各地还须继续扎实推进保(bǎo)交楼。一些(xiē)城市降低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带动作(zuò)用，未(wèi)来(lái)各地有望进一步优化限购举(jǔ)措。金融政策对房地(dì)产(chǎn)市场的(de)作用十(shí)分(fēn)明(míng)显(xiǎn)，有观(guān)点认为“房地产(chǎn)短期看(kàn)金融”。实际上，去年下半(bàn)年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门针(zhēn)对房地产市(shì)场的金(jīn)融支(zhī)持举措(cuò)，均(jūn)为今年(nián)以来市场企稳复苏奠(diàn)定了(le)重要基础。金融(róng)政策(cè)仍(réng)将在供需两端发(fā)力，既更好满足(zú)房企合理融(róng)资需(xū)求，又支(zhī)持刚(gāng)需和改(gǎi)善(s团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月hàn)性住房需求，更多城市可能(néng)通过下调(diào)房贷利率(lǜ)等举措降低购房者(zhě)成(chéng)本(běn)。

　　不(bù)过，房地产调(diào)控(kòng)政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场复苏是(shì)防止大(dà)起(qǐ)大落的复苏。对(duì)于绝(jué)大多数城市而言，当前首要任(rèn)务(wù)是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对(duì)于一线等热点城市(shì)而言(yán)，有关政策的调(diào)整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需及时转向(xiàng)。不久(jiǔ)前，广东深(shēn)圳(zhèn)市出现(xiàn)“取消二(èr)手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措已实施两年，主管(guǎn)部门对二手房(fáng)源标注交易参考指导价(jià)，银(yín)行(xíng)按照(zhào)指导价确定购房贷款额(é)度，这项(xiàng)调控措施(shī)对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到(dào)了明显作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易平台上看不到的二手房交易(yì)指导价(jià)又重新标注，也(yě)就是(shì)说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行。一线等热(rè)点城市的政策调整需(xū)慎(shèn)之又慎，一旦(dàn)放松会不会让市(shì)场(chǎng)重回过热状态？需(xū)要(yào)政策制定者根据市(shì)场情况细致衡量。

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