财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持(chí)协(xié)议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同(tóng)比来(lái)看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进黄山山体主要由什么岩石构成一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩(jì)同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环黄山山体主要由什么岩石构成比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企凭借热点(diǎn)城市布(bù)局以及积极的推盘去(qù)化(huà)，表(biǎo)现(xiàn)出较(jiào)强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前(qián)期积压需求集(jí)中释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及(jí)就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议(yì)释放(fàng)了(le)积极信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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