刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个(gè)部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供基础数据，提(tí)高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提(tí)供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源(yuán)，而(ér)是(shì)需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的(de)信息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居(jū)住和(hé)生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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