财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时(shí)间下午(wǔ)5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺(cì)激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过(guò)去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持(chí)增(zēng)长，且增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销(xiāo)售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步(b诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的ù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的)绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成(chéng)百强房企单(dān)月业绩(jì)环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国(guó)企(qǐ)以及(jí)部分优质民(mín)企凭(píng)借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的(de)推盘(pán)去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前(qián)期积压(yā)需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市(shì)市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议释放了积极(jí)信(xìn)号(hào)。中指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调(diào)整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化(huà)行(xíng)情延续(xù)，热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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