金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复(fù)的(de)关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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