曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗(luó)马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪(háo)的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道接管的三(sān)项物业(yè)，无一逃(táo)过(guò)被公(gōng)开招标出(chū)售的(de)命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的(de)深圳富(fù)豪圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于(yú)港岛(dǎo)东(dōng)半山(shān)的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革(gé)开放后第(dì)一(yī)代(dài)深圳富豪，做(zuò)裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香港，最高(gāo)曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿(yì)元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和(hé)妻子(zi)于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在(zài)2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼王宝座。

　　值(zhí)得注意(yì)的是(shì)，这(zhè)一豪宅并(bìng)非(fēi)一直(zhí)闲置，据(jù)香港信报(bào)报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济(jì)状况(kuàng)并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心(xīn)也在近(jìn)日(rì)被公开招标出(chū)售。其在港的另(lìng)一豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核(hé)心物(wù)业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报(bào)道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈(chén)红天在香港的三个(gè)核(hé)心物业被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任普(pǔ)华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众号(hào)发(fā)文回应，近两个(gè)月，多笔大额应(yīng)收账款被对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关(guān)联(lián)违约。再(zài)加上内地多(duō)项正(zhèng)常业务办理过程(chéng)遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金(jīn)流断裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这些问题相信在短时(shí)间内(nèi)可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业就陆续被(bèi)挂出来公开(kāi)招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次现金流断(duàn)裂的原因(yīn)，可以追溯到(dào)其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国(guó)内掀起一(yī)阵投资英(yīng)国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房(fáng)地产个人从(cóng)业(yè)者、神(shén)秘富(fù)豪等各种中国买家集中出击英国(guó)房地产(chǎn)市场，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成(chéng)为(wèi)英国房地产市场的最大买家(jiā)。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集团，也在这一(yī)年重金(jīn)投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿(yì)人(rén)民币），买下了位于伦(lún)敦金(jīn)丝(sī)雀码头(tóu)金融城的地标写(xiě)字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然(rán)是(shì)看中了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼(lóu)的投资价值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油(yóu)公(gōng)司、世(shì)界权威金(jīn)融分析机构——美国(guó)标准(zhǔn)普尔都是(shì)这里的住户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款金额(é)并未向外(wài)界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔贷款已经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售，意味(wèi)该物(wù)业沦为“负(fù)资产”；在(zài)目前市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其(qí)言论，却相(xiāng)当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边(biān)算不了什(shén)么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿(yì)，大家(jiā)要把眼光放(fàng)开一点”，震惊(jīng)了(le)全网(wǎng)。

　　不(bù)过在(zài)去(qù)年12月下旬(xún)，陈红天通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信号发文称，自己当时(shí)是说(shuō)鼓(gǔ)励青年企业家应该以更(gèng)优秀的成功企业(yè)家作为(wèi)学习榜样，并提到(dào)“在我们(men)身边无论是(shì)公司市值还是营业收入、产业(yè)技术(shù)，超过(guò)我(wǒ)们传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么(me)了不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶级(jí)富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱(jù)乐部，并网(wǎng)罗了一大批(pī)深圳富(fù)豪(háo)。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等(děng)深圳重量(liàng)级企(qǐ)业家(j雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质iā)，都是其俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成员就包含(hán)了深港(gǎng)两(liǎng)地(dì)122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体(tǐ)关联公司，资(zī)产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不(bù)亚于(yú)另外一个(gè)顶(dǐng)级富(fù)豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大(dà)厦(shà)并改名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我们一(yī)群(qún)遵纪(jì)守法的企业(yè)家(jiā)，为深圳的(de)发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在(zài)守(shǒu)法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿(yì)惊(jīng)天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时候，身(shēn)为同(tóng)心俱乐部主席的(de)陈红天，发表(biǎo)了(le)一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职另(lìng)谋高(gāo)就(jiù)。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资(zī)21亿(yì)港元，买下(xià)了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核(hé)心物业都陆续被债(zhài)权人上架(jià)出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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