金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线(xià起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口n)和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整(zhěng)机制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善(shàn)需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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