林地(dì)转让必须要过户吗？林地(dì)转让不是(shì)必须要过(guò)户的。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林地过(guò)户需要什么(me)手(shǒu)续，林地转让(ràng)后没过(guò)户的后果等(děng)问题，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理以下的(de)生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地(dì)改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地的承(chéng)包经(jīng)营(yíng)者可以在承(chéng)包的(de)林地内修建(jiàn)必要(yào)的(de)直接为林业生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行(xíng)政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百地(dì)转让不是必须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需(xū)要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权人(rén)的林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织(zhī)的林(lín)地(dì)经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特(tè)定的森(sēn)林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合(hé)同但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有批准权(quán)的政(zhèng)府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记(jì)，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地(dì)使用权方可(kě)以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度(dù)，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期(qī)限(xiàn)、发(fā)包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护(hù)和流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体(武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百tǐ)经济(jì)组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力(lì)。

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