金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗响，房价走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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