金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和(hé)二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的房贷(dài)成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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