怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房?公积金借款能贷多少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng),怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊,怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)够(gòu)贷多少钱,公(gōng)积金怎样查能(néng)贷多少钱(qián),怎样(yàng)查用公积(jī)金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱等问题,农(nóng)商网将为(wèi)你收拾(shí)以下的日子(zi)常识(shí):
公积金是单位和个人(rén)各(gè)一半吗
是的,公(gōng)积(jī)金(jīn)是(shì)单位(wèi)和(hé)个(gè)人各一半的。
一般情(qíng)况下(xià),个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十,也就是说员工(gōng)和单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公(gōng)积金的一半,
详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工(gōng)全年(nián)薪酬进行核算,但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于(yú)员工薪(xīn)酬的百分之十。
怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房
1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少,各地方针纷(fēn)歧反函数的性质是什么意思,反函数得性质(qí),且不(bù)同巨大,但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。
2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额(é)来核(hé)算。
限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅(账户(hù)余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核算)的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。
借款购买第二套住宅的(de);购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的;在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的,则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的10倍(bèi)。
以房子本身的价格来(lái)核算,一般需(xū)求依照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式(shì)核算(suàn)。
产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的80%。
3、第(dì)二(èr)套及(jí)其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70%;一(yī)起,定向安顿经(jīng)济适用住宅,应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。
4、借款请求人(rén)自(zì)己借款,则详(xiáng)细核算公式:借款人月薪酬总额+借款人(rén)所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额)×40%-借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限(月)。
5、夫妻两边一起借款的话,详细核算公(gōng)式:(夫妻两边(biān)月薪酬总额+夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额(é)×借款(kuǎn)期限(月),而月薪酬总(zǒng)额(é)=公(gōng)积金(jīn)月缴额÷(单(dān)位缴存(cún)份额(é)+个人缴存(cún)份额)。
6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借(jiè)款额(é)度(dù)。
运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款的,关于借款高(gāo)限额各(gè)地(dì)都有相关规(guī)定,可查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。
怎(zěn)样查自己公积金(jīn)能(néng)借款多少
公积金借款能贷多(duō)少,各(gè)地(dì)方针纷歧,且(qiě)不同巨大(dà),但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。
查询自己公(gōng)积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度(dù)首(shǒu)要有四种办(bàn)法:
1、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。
限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn))的(de)借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。
借款购买第二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的;购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的;在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的,则借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。
2、以房子本身的(de)价格(gé)来核算,一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数(shù)的(de)公式核算。
产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的80%。
第二套及(jí)其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70%;一起,定向安顿经(jīng反函数的性质是什么意思,反函数得性质)济适用(yòng)住宅,应不(bù)高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。
3、借款请求人(rén)自己借款,则详细核(hé)算公式:借款人月薪酬总额+借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é))×40%-借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额]×借款期限(月(yuè))。
夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà),详细核算公式:(夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额+夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存(cún)额)×40%-夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额]×借款期限(xiàn)(月),而(ér)月薪酬总额=公积(jī)金月缴额(é)÷(单位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)+个(gè)人缴存份额)。
4、依照借款高限额核算的借款额度。
运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的(de),关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定,可(kě)查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金官网。
扩展材料(liào)
借款利率
利率(lǜ)
公积金借(jiè)款利(lì)率由中国(guó)人民银行调(diào)整后发布。
自2015年8月26日起,中国人民(mín)银行下调了(le)金融(róng)机(jī)构人民币存借款基准利(lì)率。
个人住宅(zhái)公积金存款和(hé)借(jiè)款利率相应调整。
个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整(zhěng)后(hòu)的年利(lì)率为,5年(nián)(含5年(nián))以(yǐ)下(xià)为(wèi)2.75%,5年以上为3.25%。
与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较
相同的借(jiè)款金额和还款年(nián)限,公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约(yuē)数(shù)万元的利息(xī)。
假(jiǎ)定一栋40万美元的房子,一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。
假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限(xiàn)为(wèi)25年,均匀(yún)每月还(hái)款1721元(yuán),25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为516,300元,利(lì)息付出总额为236,300元。
和相同(tóng)的固定数量的年的(de)公积金借款,月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元(yuán),25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán),付出(chū)利息(xī)184400元,与商业借(jiè)款比较(jiào),能(néng)够付(fù)出每(měi)月173元少了25年,一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。
相同的借(jiè)款金额,相同的还(hái)款金额,公积(jī)金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较(jiào),不只还款时间(jiān)短(duǎn),还款利息也少许多。
相同,假如28万元借款也按每月1721元归还(hái),商业借款(kuǎn)的还款期为300个月,继续25年,总还(hái)款(kuǎn)量为516,300元,利息为236,300元(yuán)。
而公积金借(jiè)款是在第(dì)251个月归(guī)还的,即在第21年,一切(qiè)的(de)本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清(qīng),共付出430715元,只付出利息150715元,节约利息支出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。
参考材(cái)料:百度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度(dù)
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了