林地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没(méi)过户的后果等问(wèn)题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依(yī)法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需要(yào)办(bàn)理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有(yǒu)的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人的林地承包(bāo)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权(quán)为基(jī)础(chǔ)，以对特定的(de)森林资(zī)源的使用、收益为目的的他(tā)物权(quán)。

他(tā)人将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让(ràng)合同但(dàn)没过户登记(jì)有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分(fē华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思n)的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用(yòng)权证书(shū)与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批(pī)准权的政府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续(xù)的(de)，先(xiān)行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有(yǒu)权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)权方可以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方式(shì)、期限、发包方和承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地承(chéng)包经营权(quán)的保护和流(liú)转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家(j华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思iā)庭承(chéng)包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思术(shù)、信息等(děng)服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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