今(jīn)天给各(gè)位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税法(fǎ)怎么规(guī)定土地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临的问题(tí)，别忘了(le)关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何(hé)计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地(dì)使用税(shuì) 还有 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用(yòng)土地的(de)面积(jī)及(jí)所在(zài)地(dì)区的单位面积(jī)的(de)税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)的纳税(shuì)人(rén)，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对(duì)使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是国务(wù)院批准的(de)市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定由土地所(suǒ)在地(dì)的(de)税务(wù)机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准地价(jià)不(bù)易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平(píng)方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额(é)。

土(tǔ)地使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积(jī)×土地(dì)使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额(é)大城市每平方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中等(děng)城市(shì)每平方米一(yī)块二至(zhì)二十四元；小城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至(zhì)十八(bā)元(yuán)；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居(jū)民(mín)购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获(huò)得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地(dì)转(zhuǎn)让，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模(mó)式类似于(yú)目前的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方(fāng)式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期(qī)限办理清算手续(xù)，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)累进税(shuì)率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核(hé)定征收率是(shì)不(bù)得(dé)低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义)非(fēi)住宅(zhái)类的(de)旧房及建筑物，既没(méi)有计(jì)算增值额的扣(kòu)除项目的评估(gū)价格 ，又不(bù)能提供购房发票的(de)，税务(wù)机关(guān)可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税(s苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义huì)土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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