杭州楼(lóu)市(shì)因(yīn)区施策(cè)，除临安(ān)区(qū)不限购外，其他(tā)9个区均为限(xiàn)购区。其(qí)中，限购区政策又分(fēn)为核心限购(gòu)区域(yù)、限购放(fàng)宽区域和差(chà)异(yì)化购(gòu)房区域三种。在上(shàng)城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅区(qū)等核心限购区域内购买二套(tào)房，依然需落户满5年(nián)。

　　在(zài)杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人转(zhuǎn)让家(jiā)庭(tíng)唯(wéi)一住房增值税免(miǎn)征年(nián)限由(yóu)5年调整到2年；个人转让(ràng)非家(jiā)庭(tíng)唯一(yī)住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市政策的消息在网上引发议(yì)论(lùn)。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市(shì)新(xīn)政，购(gòu)买第二(èr)套房(fáng)的购房(fáng)者无需在杭州(zhōu)落户满5年(nián)，以及购买房屋满2年后出售(shòu)的房产，将免征增值税。记者向杭州市住房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局求证确认，这是(shì)一则假消息。

　　杭州市(shì)住房保障和(hé)房产(chǎn)管理局局长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区(qū)不(bù)限购(gòu)外，其(qí)他9个区均(jūn)为(wèi)限购(gòu)区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房(fáng)区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购(gòu)区域内购买第二套住房，依(yī)然(rán)需要落(luò)户满(mǎn)5年，其中(zhōng)符合条件的特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积(jī)极因区施策，促进刚(gāng)性和(hé)改善性(xìng)住房(fáng)需(xū)求释放，加大力度(dù)促进房地产市(shì)场良(liáng)性循环和健康(kāng)发展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善(shàn)税收(shōu)调节作用，2022年5月(yuè)，杭州(zhōu)发布(bù)《关于进一(yī)步促(cù)进房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的通知(zhī)》。通知规(guī)定，在杭州(zhōu)限购(gòu)范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征年限由5年(nián)调整到(dào)2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年限(xiàn)仍(réng)为(wèi)5年(nián)。

　　目(mù)前，杭州房(fáng)地产市场分化格局(jú)明显。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽限购，对于已落户杭(háng)州(zhōu)市的(de)户籍家庭或在杭(háng)州有城镇社保（或个(gè)人所得(dé)税）缴纳记录(lù)的非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区购买(mǎi)住房（含新建商品(pǐn)住房和二手住房）；符合条件(jiàn)的杭州市户籍家庭在富阳区购买第二套住房(fáng)，不受(shòu)落(luò)户满5年限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦刚性和改善(shàn)性住房需求，应进(jìn)一步提升房地产调控政策精准度。”易居研究院智库中心研究总(zǒng)监严跃进(jìn)认为(wèi)，必须(xū)坚特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗 24px;'>特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗持系(xì)统思维，因(yīn)城(chéng)施(shī)策(cè)、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发(fā)完善(shàn)政策。充分(fēn)考(kǎo)虑(lǜ)到不同社会群体的不同情(qíng)况(kuàng)，有(yǒu)针对性(xìng)地满足居民(mín)刚(gāng)性和改善性需(xū)求，把尊重市场(chǎng)规律和满足居民需求有机结(jié)合(hé)好(hǎo)。

　　继(jì)富阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘区(qū)、临(lín)平区(qū)全域限购放宽，外地户(hù)籍只需(xū)1个月社保即可购买新(xīn)房或二手房(fáng)，本地(dì)户籍无需社保，购买二套房不(bù)再受落户满(mǎn)5年(nián)限(xiàn)制，各类家庭在限购区内限购(gòu)的住(zhù)房(fáng)总套数不变。

　　除了放(fàng)宽(kuān)限购，杭(háng)州还(hái)积(jī)极探索职(zhí)住平衡，制定特定区域(yù)的差(chà)别化购(gòu)房政策，进一步(bù)缓解(jiě)住房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和房产管理局(jú)、杭州(zhōu)城(chéng)西科创大走廊(láng)管委会联合(hé)发布(bù)《关于城(chéng)西科创大走廊实施差(chà)异(yì)化购(gòu)房的通知》，明确在城西科创大走(zǒu)廊(láng)范围内实施差(chà)异化购房政策。通知要求，自政策发布之日起，实(shí)施范(fàn)围(wéi)内领取预售证(zhèng)的新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)房项目，应提供(gōng)不少于准(zhǔn)售房源总套数50％的房源(yuán)，定向供应给在实(shí)施范围内稳定就业或落户满一定年(nián)限的“人才无房家庭”“其他无(wú)房家庭”和“其他家庭”三(sān)类购房(fáng)家庭。

　　随着(zhe)政策优化调(diào)整，杭州(zhōu)楼市呈现成交(jiāo)量增(zēng)多(duō)、价(jià)格企稳的(de)回暖迹象。今(jīn)年一季(jì)度(dù)，杭州市(shì)区共出让(ràng)28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度(dù)全国城市市本级涉宅用地(dì)出让(ràng)金第一位；平均(jūn)楼面(miàn)价(jià)18286元(yuán)/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指(zhǐ)标居(jū)全(quán)国前列；二手(shǒu)房市场回暖明显(xiǎn)，杭(háng)州市(shì)区（不含(hán)富阳、临安）共(gòng)计(jì)成(chéng)交二手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比(bǐ)上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地产调(diào)控(kòng)措施，积(jī)极促进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升。同时将进一(yī)步改(gǎi)善预(yù)期，扩大有效需求(qiú)，发挥(huī)好金(jīn)融支持作(zuò)用，确保房地(dì)产市场平稳(wěn)健康(kāng)发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗