刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然(rán)资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约30微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗00个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗嘉(jiā)：为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制(zhì)改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间(jiān)的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行(xíng)提(tí)供基(jī)础数据(jù)，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域居住和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情(qíng)况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不动产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高(gāo)；不同类(lèi)型不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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