曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等一(yī)大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人(rén)陈红(hóng)天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红(hóng)天此前被债(zhài)权人恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道(dào)接管的三项物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家不(bù)上”的深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)圈(quān)大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们(men)，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红(hóng)天旗(qí)下位于港岛东半(bàn)山的(de)豪(háo)宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开(kāi)招标的(de)形式出(chū)售。

　　公(gōng)开资料(liào)显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团老板陈红(hóng)天，是(shì)改革开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年(nián)以330亿(yì)元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的(de)。该楼盘(pán)是(shì)被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前，该项(xiàng)目的9楼一(yī)直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅(zhái)并(bìng)非一直(zhí)闲(xián)置，据香港信报报(bào)道，陈(chén)红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖了(le)！可见，陈(chén)红(hóng)天(tiān)的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红(hóng)天名下(xià)的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公(gōng)开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅(zhái)也可能(néng)在(zài)短(duǎn)期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心(xīn)物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开(kāi)招标(biāo)出售的命运。这也(yě)间接坐(zuò)实祥祺集(jí)团的现金流危(wēi)机(jī)。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体(tǐ)报道(dào)称，知名百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集(jí)团创始人陈(chén)红天在香港的三个核心物业被债权人恒生(shēng)银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方(fāng)微信(xìn)公众号发(fā)文(wén)回(huí)应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收(shōu)账(zhàng)款被(bèi)对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于(yú)完成(chéng)交易(yì)前几天突然(rán)悔约，造成(chéng)关(guān)联违约。再加上内地多项正常业(yè)务办理过(guò)程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题(tí)相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才(cái)过去一个(gè)多月(yuè)，这(zhè)些物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团(tuán)的现(xiàn)金流状况并没有(yǒu)如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地(dì)产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金(jīn)流断裂的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国(guó)地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国(guó)房地产(chǎn)的带动下，国(guó)内(nèi)掀起一阵投(tóu)资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产(chǎn)个人从业(yè)者、神秘富(fù)豪等各种中国买家集中出击英国房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超(chāo)过美国，成为(wèi)英(yīng)国(guó)房地产市场的最大买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这(zhè)一(yī)年重金投资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更(gèng)名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦金丝(sī)雀码头金融(róng)城的地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然是(shì)看(kàn)中了这(zhè)两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦(dūn)祥祺(qí)中心，世界最大的(de)石化集团公司——英国石(shí)油公(gōng)司、世界权威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也埋(mái)下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并(bìng)未向(xiàng)外界透露，但如今(jīn)，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债权(quán)人现时把这幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英镑放(fàng)售，意(yì)味(wèi)该物(wù)业沦为“负资产”；在目(mù)前(qián)市况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初(chū)买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的(威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作为深圳富豪的(de)陈红天，其实并不(bù)出(chū)名。但其(qí)言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大(dà)家要(yào)把(bǎ)眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部(bù)官方微信号发文称(chēng)，自己当(dāng)时是说鼓励(lì)青年企业(yè)家应该以更(gèng)优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在(zài)我们身边(biān)无论(lùn)是公司市值还是营(yíng)业(yè)收(shōu)入、产业技术，超(chāo)过(guò)我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的(de)已经(jīng)大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)，并网(wǎng)罗了一大批深(shēn)圳富(fù)豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华(huá)、星(xīng)河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭(guō)英(yīng)成等深圳重量级企业家(jiā)，都是(shì)其俱(jù)乐部成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包含(hán)了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公(gōng)司(sī)，近3000家整(zhěng)体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另(lìng)外一(yī)个(gè)顶级富豪(háo)圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及(jí)同心有(yǒu)关成员还(hái)共(gòng)同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的(de)证(zhèng)券(quàn)大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐(lè)部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈红天(tiān)，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东(dōng)，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是(shì)辞(cí)职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港(gǎng)元，买下(xià)了(le)香港(gǎng)山顶歌赋(fù)山道(dào)15号的豪宅，拿到了(le)香港富(fù)豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今，包(bāo)括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物(wù)业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家