怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公(gōng)积金(jīn)怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公(gōng)积金能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也(yě)就是说员(yuán)工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金(jīn)份额不得低于(yú)员工薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来核(hé)算，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的(de)差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自(zì)己公(gōng)积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅(zhái)的(de)；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额(é)度(dù)不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套(tào)及(jí)其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款利率由(yóu)中国人(rén)民银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调了金融机构人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率。为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思>

　　个人住宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额和还(hái)款年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能(néng)够(gòu)节约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的房子(zi)，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为(wèi)25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利(lì)息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度

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