财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创(chu酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗àng)中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅(fú)较上月进一步(bù)提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩(jì)同比自(zì)一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成(chéng)百强房企单月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质(zhì)民(mín)企凭借热点城市(shì)布局以及积极的(de)推盘去(qù)化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)出(chū)现明(míng)显(xiǎn)降温。居民(mín)收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经(jīng)济(jì)运(yùn)行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求仍(réng)是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状(zh酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗uàng)态(tài)，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步(bù)修(xiū)复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压(yā)力。

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