金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。n是正极还是负极，L是正极还是负极>

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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