刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句>全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个(形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句gè)窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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