金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策(cè)动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求(qiú)的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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