今(jīn)天给各位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会(huì)对税法怎么(me)规定土(tǔ)地税征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的问(wèn)题，别(bié)忘(wàng)了关注本(běn)站，现在(zài)开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用税?如(rú)何(hé)征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)根据使用土地的面(miàn)积及所在地(dì)区(qū)的单位面积的(de)税额计算全年税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人(rén)，为城镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定税额计算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是对使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税(shuì)范围是(shì)城(chéng)市(shì)、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，以实际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计税(shuì)依据，依(yī)照规定由(yóu)土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的(de)

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标(biāo)准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市(shì)规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(sh扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文ǐ)用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依据是(shì)应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每(měi)平方(fāng)米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税依(yī)据，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市(shì扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文)和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)税额大城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米一块二至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用(yòng)地(dì)，且之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让二手房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目(mù)前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方式(shì)。如(rú)成交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手续(xù)，经(jīng)税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增值率计(jì)征的(de)，不是(shì)固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额(é)未超过(guò)扣除(chú)项目金(jīn)额50％的(de)部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四(sì)级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的(de)旧(jiù)房及(jí)建筑(zhù)物，既没有计(jì)算增值额的扣除项目(mù)的(de)评估(gū)价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核(hé)定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积x适用(yòng)单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地(dì)面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在(zài)地段的适(shì)用扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文税额计算(suàn)得出 。

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